KÖPFAKTA OCH AVTAL

2 st 1- plans vinkelhus om 110 m2 boyta + 80 m2 möblerbar överbyggd terrass. Tvättstuga/förråd ca 8 m2, carport 24 m2. resp 30 m2
Huset innehåller 3 sovrum, 2 badrum, vardagsrum och kök. Swimmingpool på 8 x 4 m.

Hus 1: Pris 10 miljoner Thailändska bath. Total tomtareal 380 kvm
Hus 2: Pris 13 miljoner Thailändska bath. Total tomtareal 760 kvm
I huspriset ingår 7% V.A.T. och samtliga tomträttsavgifter.

Registrering av fastigheten hos lantmäteriet i Thailand ( f.n. 2% av köpeskillingen) samt stämpelavgift ( 0,5% ) belastas köparen.
Betalningsvillkor:
25 % vid undertecknandet av kontraktet
75 % vid datum för tillträde av huset

Eftersom thailändsk lagstiftning ej tillåter utländska medborgare att köpa tomt/mark i eget namn leasar/arrenderar köparen tomten men äger huset. Köparen har full disponitionsrätt vilket innebär rätt att överlåta, upplåta i sin tur, eller på annat sätt förfoga över tomten.
Upplåtelsetiden uppgår till 30 år med rätt till förlängning. Köpeskillingen för objektet innefattar arrendeavgiften.

En annan variant är att köparen bildar thailändskt bolag, som blir ägare till marken ( Bolag får äga mark ) och köparen leasar marken från sitt bolag.
I händelse av ändring av den thailändska förvärvslagen, så att utländsk medborgare får äga mark, kommer äganderätten omedelbart att övergå till köparen.
Kontraktet och köpehandlingar upprättas av aktoriserad advokatfirma.